Kaba İnşaattan Ev Almanın Avantajları

kaba inşaattan ev almanın avantajları

Ev almaya karar verenler için seçeneklerden biri kaba inşaattan ev almaktır, tamamlanınca bu evi kabadan almıştım diye anlatabilirsiniz.

Kaba inşaattan ev almak işini yapım aşamasında ev almak şeklinde de tanımlayabilirsiniz. Topraktan ev almak, projeden ev almak gibi ifadeler de konuyu çeşitlendirmektedir. Hepsinin ortak avantajı evinizi istediğiniz gibi yaptırmanız olacaktır. Ama o zamana kadar çokça uğraşmanız gerekecek. Parasını ödediğiniz inşaatın zamanında tamamlanmasını heyecan içinde bekleyeceksiniz.

İnşaatın başlaması için kat izni, belediye imar planı, parselasyon, ruhsat gibi konular gündeme gelecek ve siz hepsinin kontrolünü ihmal etmeyin. İnşaatın yarım bırakılma tehlikesi de vardır ama müteahhit firmayla detaylı bir sözleşme yaparsanız ve inşaatın bitim tarihiyle ilgili yaptırım koşullarını belirtirseniz müteahhit üzerinde bir baskı da yaratmış olursunuz. Süreç içinde değişebilecek imar yasalarını bu sırada takip edin, evin kat sayısı ve durumu değişebilir. Kaba inşaatın tamamlanması ve bir ev haline getirilmesi sırasında kapı, mutfak, banyo gibi alanların tamamlanması amacıyla da bir müteahhit ile anlaşabilirsiniz, bu durumda yapacağınız sözleşmede taleplerinizi net biçimde belirtin. Fakat ne olursa olsun kaba inşaattan ev almanın avantajı evin daha ucuza gelebileceğidir.

Yapım aşamasında ev almak size dilediğiniz gibi bir evde oturma imkanı verir, istediğiniz değişiklikleri evin içinde yaptırırsınız ama zahmeti fazladır. Bu sırada eğer kirada oturuyorsanız gene kira masrafınız devam eder ve gene bu sırada ev kredisi almayı da düşünebilirsiniz, çünkü kaba inşaatı başlamış evler için ev kredisi verilebilmektedir.

Prim Yapma Olasılığı Büyüktür

Projeden ev almak ne kadar karlı, avantajları nelerdir sorusuna verilen en tatminkar yanıt ise evin tamamlandığında prim yapacağıdır. Özellikle projenin bitmesine yakın satışa yönelik rakamları duydukça sevinirsiniz, yatırımınız değer kazanmıştır.

Bu arada bütün yapım sürecinde herhangi bir mağduriyet söz konusu olduğunda hakkınızı aramaktan çekinmeyin, çünkü mevcut yasalar tüketiciden yanadır. 2013 yılında çıkan 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’a istinaden uygulanan Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkındaki Yönetmelik örneğin projeden ev alanların mağduriyetlerini en aza indirme amacıyla hazırlanmıştır.

Ev alma aşamasındaysanız bu yazı da tam size göre: Ev satın alacağım, nelere dikkat etmeliyim?