Sıfır Ev Satın Alırken Dikkat Edilecek Konular

Sıfır Ev Satın Alırken Dikkat Edilecek Konular

Sıfır ev satın almak herkesin hayali. Peki sıfır ev satın alırken dikkat edilecek konular neler? Siteden ev almak daha mı mantıklı? Gelin hep birlikte inceleyelim.

Sıfır ev nedir?

Sıfır ev, yeni inşa edilmiş ve içinde henüz oturulmamış evlere deniz. Sıfır ev ve sıfır daire aynı şeydir. Müteahhit tarafından veya kooperatif tarafından yenice inşa edilen, henüz içerisinde oturulmamış evler, müşteriler tarafından daha çok talep görmektedir. Peki bunun nedeni ne? Çünkü sıfır dairelerde malzemeler yeni olduğu için daha az tadilat, daha az uğraş gerekecektir.

Tabi ki sıfır daire bile olsa birtakım sorunlarla karşılaşılması muhtemeldir. Çünkü henüz içerisinde oturulmamış bir dairede hangi malzemede kusurun olduğu tam tespit edilemez. Yine de sıfır daire almak 2. el daire almaktan çok daha avantajlıdır.

Sıfır Ev Satın Alırken Dikkat Edilecek Konular

Konumuna dikkat edin

Satın alacağınız sıfır dairenin konumu, dikkat etmeniz gereken ilk unsur. Konumunun nasıl olduğuna bakarken şunlara bakmak gerekir:

• Toplu taşıma araçlarına yakınlığı

• Hastane, okul, ibadethane, avm gibi merkezlere yakınlığı

Toplu taşıma araçlarına yakın daireler daha çok değer kazanır. Hastane, okul, ibadethane ve avm gibi merkezlere yakınlık da yine daireye değer kazandıran unsurlardandır.

Cephe, kat ve manzara en önemli unsurlar

Satın alacağınız sıfır dairenin cephesi oldukça önemlidir. Güney cephe mi, kuzey cephe mi, doğu cephe mi yoksa batı cephe mi? Çoğunlukla kuzeye bakan daireler tercih edilmez. Güneye bakan daireler ise daha çok tercih edilir. Çok sıcak kentlerde ise doğu cepheleri ve batı cepheleri revaçtadır.

Diğer açıdan dairenizin kaçıncı katta olduğu da oldukça önemlidir. Zemin katlar ve kot katları genellikle tercih edilmez. Rutubet, ses ve sıcaklık bu seçimlerdeki en önemli unsurlardır. Çatı katları da soğuk iklime sahip kentlerde pek tercih edilmez. Dairenin zor ısınması bunun en önemli sebebidir.

Bir diğer açıdan manzara da yine en önemli unsurlardandır. Güzel bir şehir manzarası, doğa manzarası veya deniz manzarası seyretmek mi istersiniz yoksa diğer evlerin çatılarını mı? Bu konuda pek çoğu insan gibi güzel bir manzarayı seçeceğinizi düşünüyorum. Ancak bunun da maddi bir karşılığı var. Doğru bildiniz, gelelim bütçe konusuna.

Bütçeye dikkat!

Sıfır daire satın alırken eğer nakit parayla satın alıyorsanız bir problem yok. Ancak kredi ile daire satın alıyorsanız bütçenizi çok iyi ayarlamalısınız. Aylık taksitleri ödememeniz büyük bir problem oluşturacaktır. Bu nedenle gelir ve gider dengenizi çok iyi ayarlamalısınız.