Kovid-19 Sürecinde Emlak Yatırımı Mantıklı mı?

Kovid-19 Sürecinde Emlak Yatırımı Mantıklı mı?

2020 yılına damgasını vuran Kovid-19 sürecinde emlak yatırımı yapmak mantıklı mı sorusu tüm yatırımcıların kafasını kurcalayan bir soru. Tüm sektörlerin kovid-19 sayesinde krize girmesi, bu olağanüstü durumun ciddiyetini daha da gözler önüne seriyor. Peki emlak sektöründe durum nasıl? Yatırım yapanlar kârlı çıkar mı? Gelin hep birlikte, kovid-19 sürecinde emlak yatırımı yapmak mantıklı mı sorusunun cevabını arayalım.

Emlak fiyatları düşecek mi artacak mı?

Emlak sektöründe fiyatı artıran unsurların başında güven endeksi gelir. Ancak mevcut koronavirüs salgınından ötürü insanların kafasındaki son şey: emlak yatırımı yapmak. Bu nedenle de azalan talep müteahhit firmaları, fiyatlarda indirim yapmaya sürüklüyor. Bu durumun doğal bir sonucu olarak da kovid-19 sürecinde emlak piyasasında fiyatların sert bir düşüş yaşadığını söyleyebiliriz.

Emlak fiyatları daha ne kadar düşecek?

Emlak fiyatlarındaki düşüş az önce de belirttiğimiz gibi tamamen koronavirüs salgını ile alakalı. Bu nedenle emlak piyasasındaki bu dalgalanmanın koronavirüs salgınından sonra yeniden normale döneceğini söylemek mümkün. Peki bu salgın ne zaman sona erer? İşte bu konuda net bir şey söylemek pek mümkün değil. Ancak aşı çalışmaları yapılıyor ve 2021 yılının 2020 yılından daha umutlu geçeceği açık. Bu neden 2020 yılının sonuna kadar emlak piyasasında fiyatların yükselmeyeceği hatta daha da düşeceği ön görülüyor.

Ne zaman emlak yatırımı yapmak gerek?

Öyleyse ne zaman emlak yatırımı yapmak gerek dediğinizi duyar gibiyim. Bu soruya vereceğim cevap 2020 yılının son ayları olacaktır. Özellikle de eylül-kasım ayları arası emlak yatırımı için oldukça mükemmel zamanlama olacaktır. Çünkü aşı çalışmalarının netice vermeye başlayacağı o aylardan itibaren emlak sektörünün kademeleri olarak fiyatlanacağı yönünde ön görüler mevcut.

Hangi şehirlere emlak yatırımı yapmak daha mantıklı?

Kovid-19 inşaat sektörünü teğet geçti başlıklı yazıda da değindiğimiz gibi, özellikle Ege Bölgesi'ndeki şehirlerde yatırımlık daire fiyatlarının daha hızlı toparlanacağı ön görülüyor. Afyon ve Kütahya satılık daireler konusunda akıllara gelen ilk şehirlerden olmasa da, bu şehirlere yatırım yapmak kovid-19 sürecinde yapılabilecek en iyi yatırım.